Bodenrichtwerte

Feststellung der Bodenrichtwerte zum 31.12.2018

Gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Gutachterausschuss für Grundstückwerte der Gemeinde Oftersheim die nachstehend abgedruckten Bodenrichtwerte zum 31.12.2018 ermittelt.

Lfd.Nr.    Gebiet    Bodenrichtwert (m²)

01    Ortsetter - Zwischen Leimbach und Mannheimer Straße (WA/ MI)    480,- €
02    Ortsetter - Zwischen Leimbach und Augustastraße (WA)    485,- €
03    Heidelberger Straße (MI)    400,- €
04    Zwischen Gartenstraße und Leimbach (WA)    475,- €
05    Ortsetter - Mannheimer Straße Ost (WA)    465,- €
06    Ortsetter - Zw. Fr.-v. Stein-Str. und Albert-Schweitzer-Str. (WA)    475,- €
07    Max-Planck-Straße entlang der Bahn (WA)    415,- €
08    BG “Am Biegen“ (WA)    475,- €
09    BG “Wohngebiet Röhlich“ (WA)    480,- €
10    Baugebiet „Süd-Ost“ (WA/ WR)    515,- €
11    BG “Zwischen Fohlenweide und Leimbach“ (WA)    615,- €
12    BG “Links am Plankstadter Weg“ - Nord (WA) *    560,- €
13    BG “Links am Plankstadter Weg“ - Süd (MI)    495,- €
14    Mannheimer Straße - Über der Bahn (WA)    445,- €
15    Zwischen Mannheimer Str. und Thomas-Mann-Str. (WA)    520,- €
16    Mannheimer Straße Zwischen Kantstr. – Beethovenstr.  (WA)    610,- €
17    BG „Nord-West“ – Nördlich der Lessingstraße (WA)    745,- €
18    BG „Nord-West“ – Südlich der Lessingstraße (WA)    665,- €
19    BG „Nord-West“ SO-Gebiet “Gärtnerei“ (Bauerwartungsland)    320,- €
20    Hardtwaldsiedlung (WA)    420,- €
21    Gewerbegebiet “Hardtwald“ (GE)    110,- €
22    Gewerbegebiet “Auf den Ketscher Weg“ (GE)    135,- €
23    Gewerbegebiet “Röhlich“ (GE)    200,- €
24    Bauerwartungsland “Zwischen Leimbach und Schule“    25,- €
25    Entwicklungsfläche “Stimplin-Obere Hardtlache“ (Bauerwartungsland)    110,- €
26    Entwicklungsfläche “Schelmenheck“    25, -€
27    Kleingartenanlagen    25,- €
28    Ackerflächen    7,5  €
29    Landwirtschaftliche Betriebe im Außenbereich - Betriebsgelände    35,- €
30    Landwirtschaftliche Betriebe im Außenbereich - Wohnbauflächen    100,- €

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf die Quadratmeter-Grundstücksfläche eines Grundstückes.

Bodenrichtwerte werden für den Boden, unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes, ermittelt. Die Wertfestsetzungen haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.

Entsprechende Bescheinigungen für das Finanzamt oder im Falle von Baufinanzierungen werden vom örtlichen Bauamt, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Eichendorffstraße 2, gebührenpflichtig ausgestellt.